Stadtrendite 2020 Kurzfassung

Für den Berichtszeitraum 2020 hat die Gemeinnützige Baugesellschaft zu Hildesheim Aktiengesellschaft in Hildesheim (gbg) den Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Niedersachsen und Bremen e.V. beauftragt, einen Kurzbericht zur Stadtrendite zu erstellen und darin den Nutzengewinn des unternehmerischen Handelns für die Stadt Hildesheim zu bewerten.

Zu diesem Zweck haben wir das unternehmerische Handeln der gbg in

• ökonomisch/betriebswirtschaftliche,

• soziale,

• gesellschaftliche/stadtwirtschaftliche und

• ökologische

Komponenten gegliedert und im Hinblick auf den Nutzengewinn für die Gesellschafter nach einem dualen Ansatz bewertet. Soweit die Komponenten des unternehmerischen Handelns einer quantitativen Bemessung zugänglich waren, haben wir die Bewertung – z. T. unterstützt durch Schätzungen des Unternehmens – in € nach einer Output- oder Input-Betrachtung vorgenommen.

Zusätzlich haben wir den Nutzen für die Stadt Hildesheim und die Region in ein Punktwertmodell eingeordnet:

Gesamt: 68 Punkte

28 Ökonomische / betriebswirtschaftliche ­Komponenten, z. B.:

• Quartiers- und Stadtentwicklung

• Auftragsvergabe an lokale Handwerker

17 Soziale Komponenten, z. B.:

• Soziales Management und ­wohnbegleitende Serviceleistungen einschl. Schuldnerberatung und Konfliktmanagement

• Aufbau sozialer Infrastruktur

17 Gesellschaftliche / stadtwirtschaftliche Komponenten, z. B.:

• Integrations- und Gemeinschafts­projekte in den Quartieren

• Stadtteilfeste u. a. Veranstaltungen, Sponsoring

• Präventionsmaßnahmen

6 Ökologische Komponenten, z. B.:

• Energetische Stadtsanierung Drispenstedt

• Forschungsprojekt DBU, Erdsondenspeicher

Aus den quantifizierbaren Komponenten ergab sich für 2020 eine Stadtrendite

Nach den von uns gebildeten Bewertungsstufen führt die unternehmerische Tätigkeit der gbg somit zu einer positiven Stadtrendite mit einem sehr hohen Nutzen für die Stadt Hildesheim und die Region.

Die mit der Geschäftstätigkeit der Gemeinnützige Baugesellschaft zu Hildesheim Aktiengesellschaft in Hildesheim, Hildesheim, verbundenen hohen Multiplikatoreffekte verschaffen zusätzlich den öffentlichen Haushalten eine Rendite, die insbesondere durch die Investitionstätigkeit einen nennenswerten Betrag für die öffentlichen Haushalte liefert. Insgesamt führten die Investitionen der gbg in 2020 von T€ 18.992 zu Mehreinnahmen und Minderausgaben für öffentliche Kassen von T€ 13.196. Das Bauinvestitionsvolumen sicherte 280 Arbeitsplätze *) für ein Jahr.

*) Berechnungsgrundlage (unverändert): Zur Erhaltung eines Arbeitsplatzes für ein Jahr wird ein Bau-investitionsvolumen von T€ 61 benötigt.

Hannover, den 21. Mai 2021 

Verband der Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft in
Niedersachsen und Bremen e.V.